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Financer l’achat de ses murs professionnels : Quel est le montant d’apport exigé par les banques ? Quelles garanties sont à prévoir?

Posté le 27 avril 2017


L’achat de ses murs professionnels est un investissement clé pour beaucoup d’entrepreneurs.

La faisabilité du projet sera appréciée en fonction de la qualité des bilans de l’entreprise et de la capacité à supporter le nouveau loyer par rapport au loyer actuel, dans le cadre d’un montage classique en SCI.
Le financement d’une construction pour la création d’un nouvel établissement est plus épineux: le projet doit être porté par des professionnels confirmés, et s’appuie sur une analyse critique du prévisionnel.

L’exigence d’apport sur des murs pro est par ailleurs très variable.
Une banque A exigera 10% d’apport sur le prix d’acquisition en sus des frais de Notaire.
La banque B demandera d’autofinancer les honoraires d’agence.
La banque C vous proposera un crédit-bail-immobilier dès que la demande de crédit dépasse les 500.000 euros.

Les exigences de garantie varient également (hypothèque, caution personnelle, voire organisme de cautionnement sur les projets lourds…).

Après une analyse approfondie de l’entreprise, du projet et de la situation personnelle des associés, CrediPro négocie le montage optimum pour permettre aux associés de financer leur projet, tout en conservant au maximum leur épargne et en limitant leur engagement personnel.

CrediPro obtient également des conditions de taux dérogatoires avec ses partenaires bancaires.

1,13%!

Taux moyen obtenu sur le 1er trimestre 2018 pour le financement d’un fonds de commerce sur 7 ans

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